Вопросы сантехнику, которые лучше задать до начала ремонта

Вопросы сантехнику, которые лучше задать до начала ремонта

Во время ремонта появляется возможность спланировать нужные фильтры и правильную разводку труб, свести на нет всевозможные угрозы протечек и затопления. Ошибки планирования сантехники самостоятельно исправить непросто, потому ловите момент: задавайте вопросы сантехнику. В этой статье мы подскажем, с чего стоит начать.

ТЦ Мануфактура
Смоленск, ул. Ново-Московская 2/8
+7 (920) 331-30-09
Суеверные новоселы первым запускают в квартиру кота, а особо практичные — сантехника. 


Во время ремонта у вас появляется возможность не просто спланировать нужные фильтры и правильную разводку труб, но и свести на нет всевозможные угрозы протечек и затопления.  

Ошибки планирования сантехники самостоятельно исправить непросто, потому ловите момент: задавайте вопросы сантехнику. От его советов зависит намного больше, чем на первый взгляд кажется. И в этой статье мы подскажем вам идеи, с чего стоит начать. 



Базовые вопросы:
  • Изучите состояние стояков и необходимость их замены — особенно, если вы планируете зашить их гипсокартоном.
  • Проверьте наличие всех необходимых запорных кранов и фильтров — это основа безопасности вашего дома и здоровья.
  • Обсудите реалистичность ваших сантехнических замыслов (перенос полотенцесушителя на противоположную стену, монтаж душевого трапа, вынос унитаза из ванной комнаты и пр.) — не всё из того, что встречается в дизайн-блогах, законно и реализуемо в нашей стране.


Желательно определиться с выбором унитаза, раковины, мойки, ванны, бойлера до начала отделочных работ. Дело в том, что разные модели сантехники имеют разные системы подключения к коммуникациям. Только подводка воды к бачку унитаза может быть осуществлена с четырех сторон — сверху, снизу и с обоих боков. Там, где все рассчитано до сантиметра, даже такой нюанс может стать проблемой. Ширина борта ванны («полочка») может оказаться больше, чем длина носика смесителя и т.д. 

Совет: Обозначьте, сколько по максимуму вы готовы потратить на сантехнические работы. Пусть мастер сам предложит оптимальное решение для каждой конкретной задачи. Таким образом сантехник возьмет на себя ответственность за свои рекомендации. А значит, можно будет рассчитывать на лучшее качество выполняемых работ.



Кто должен менять стояки и надо ли их менять? 
Для хозяина квартиры в новостройке эта тема не особо актуальна, а для нового владельца хрущевки — вопрос первостепенный. Часто стояки (водоснабжение, отопление, канализация) в старых домах находятся в предаварийном состоянии. Но не каждый приглашенный сантехник вам об этом скажет. Дело в том, что стояк — часть общедомовой системы коммуникаций (водоснабжения, отопления). Отвечают за него сантехники вашей управляющей компании. Вмешательство в работу общедомовых магистралей запрещено, так что сначала вам придется согласовать все работы в УК. 

Приглашенный сантехник может промолчать про состояние стояков, чтобы быстрее приступить к работе, или наоборот, он предложит действовать быстро и масштабно — отрезать все старые металлические трубы и заменить на новый «вечный» пластик. Не торопитесь соглашаться: тот же полипропилен плохо стыкуется с чугунными тройниками канализации, поскольку, во-первых, расширяется от нагревания, отчего стыки со временем разгерметизируются, а во-вторых, тяжелый чугун сверху, бывает, продавливает легкий пластик. Не рекомендуется этот материал и для системы отопления. Но самое главное — ответственность за свой участок труб с этого момента будете нести вы, а не УК. Поэтому сначала оцените масштаб проблемы: есть ли протечки, коррозия, неприятные запахи (признак разгерметизации). Не смотрите на неказистый вид канализационных стояков: если нет трещин и протечек, лучше старый чугун не трогать. 

Совет: Прежде чем начать ремонт, посетите управляющую компанию: уточните, когда в последний раз проводилась замена стояков — обычно их меняют во всем доме сразу (исключая аварийные случаи). Может быть, эта процедура планируется в ближайшее время, тогда скорректируйте свои планы на ремонт санузла. Если замена не планируется, пишите заявление на проведение экспертизы стояков и замену их в вашей квартире. Можете скооперироваться с соседями и написать коллективное обращение. 



Кто должен менять батареи отопления? 
Если со стояками все более или менее однозначно, то с отопительными приборами — нет. Пункт 6 действующего Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 включает внутридомовую систему отопления, состоящую, в том числе, из стояков и обогревающих элементов (батарей) в составе общего имущества собственников.  

Этим объясняется и надобность согласования с управляющей компанией любых работ по ремонту и замене батарей. Более того, есть еще такое понятие, как тепловой баланс здания (система-то одна), так что в каждой квартире должно быть не просто определенное количество радиаторов, но и секций — чтобы не пошел перекос баланса. Формально за все это отвечает УК.  
Однако есть еще пункт 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, который утверждает: «Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры». Наши батареи обслуживают одну квартиру, значит, к общедомовой собственности не относятся.   
 


Где и какие ставить фильтры?  
Обязательно решите этот вопрос до отделки, чтобы спрятать всю начинку за фальш-стеной или в коробах, обеспечив доступ к фильтрам и запорным кранам.   
Запорные краны обязательно должны быть на каждом ответвлении от стояков ГВС и ХВС, и желательно — перед каждым сантехприбором (унитаз, смеситель, водонагреватель), чтобы можно было отремонтировать прибор, не отключая все водоснабжение в квартире.  

С фильтрами для очистки воды ситуация немного сложнее: их на рынке имеется большое количество. Фильтры делятся на магистральные, которые ставятся на входе воды в квартиру, и специальные — для определенных нужд. Как правило, системе горячего водоснабжения достаточно одного фильтра грубой очистки, чтобы задерживать ржавчину от труб. А холодную воду, которую мы употребляем сами и которая идет на стиральную, посудомоечную машину и водонагреватель, очищают более тщательно, избавляя от солей металлов, лишнего хлора, железа. Для этих целей, например, существует магистральный фильтр химической очистки холодной воды и ультрафильтрации. Его ставят после фильтров механической очистки.   
К специальным фильтрам относят разнообразные умягчители воды, обратный осмос для кухонной мойки, насадки для крана и душа, специальные фильтры для гидромассажных ванн и даже всем известный фильтр-кувшин со сменными картриджами. Все эти фильтры призваны защитить технику от накипи, а наши организмы — от вредных солей и примесей.  
 


Стоит ли объединять санузел? 
Казалось бы, какое дело сантехнику до ваших планов по организации пространства? Но не спешите с выводами. Действительно, демонтаж перегородки между туалетом и ванной позволит найти место для бойлера, биде, ванны большого или нестандартного размера. Но не везде реализация этой идеи возможна. Так, иногда в перегородке проходят коммуникации, и трогать ее нельзя. 

Объединение ванной с туалетом без изменения общих границ относится к простым перепланировкам. Для их согласования не нужны проект и техническое заключение. Однако в документах БТИ эта процедура должна быть зафиксирована — иначе у вас возникнут проблемы при продаже жилья. «Прихватить» часть комнаты не выйдет, если вы живете не на первом этаже или не в двухуровневой квартире: утвержденные «мокрые» зоны предполагают гидроизоляцию пола, в отличие от жилых комнат. 

Совет: В любом случае, сообщите о своих планах мастеру до того, как начнете крушить стену. Часто полотенцесушитель установлен именно вдоль перегородки — и его надо будет снять. Кроме того, в штробы перегородки могли быть утоплены трубы при предыдущем ремонте. В общем, пусть сантехник даст добро на разрушение стены и определит последовательность работ. 



Менять ли полотенцесушитель? 
Выбирать место для полотенцесущителя и сам прибор следует до отделки ванной, так как разные вариации предполагают разные подводки воды. А вот подключать его можно как до укладки плитки — если монтируется короб, — так и после: если точки присоединения не закрыты. 
Полотенцесушитель можно развернуть, как угодно, но проследите, чтобы подводка к нему шла без резких изгибов («горбов») — может образоваться воздушная пробка. Чтобы пробки в полотенцесушителе не образовывались, не экономьте на воздухоспускном клапане («кран Маевского»). 

Часто в точке подключения устанавливают запорный кран или автоматический клапан — причем из лучших побуждений: если полотенцесушитель вдруг потечет, можно предотвратить потоп. Однако по закону сужение труб стояка и установка запорных кранов на нем запрещены, так как это может влиять на давление и циркуляцию воды во всей системе. Отсекающие краны на вход и выход воды можно поставить при наличии байпаса — страховочной перемычки, обеспечивающей бесперебойную работу стояка. Такая система позволит когда угодно отключить полотенцесушитель, не перекрывая воды для всего подъезда. 

Совет: Если вы меняете полотенцесушитель, исходя из эстетических соображений, не берите объемных моделей — они высушат весь воздух. Кроме того, чем больше площадь труб, тем холоднее пойдет вода по стояку — это наверняка заметят и соседи. 
Если ванная большая и холодная, есть резон не менять водяную «змейку», а дополнить ее электрической «лесенкой». Этот вопрос лучше решить до внешней отделки помещения, чтобы аккуратно убрать провода в стену. 



Нужен ли теплый пол? 
Полотенцесушитель вам вовсе не понадобится, если вы собираетесь монтировать теплый пол. Располагайте рейлинги для полотенец в нижней части комнаты — и все будет прекрасно сохнуть естественным образом. В городской квартире ваш выбор будет ограничен только электрической системой обогрева пола.  

Совет: Если сантехник предлогает вам подключить водяной теплый пол к стояку с горячей водой — лучше найдите другого мастера. Помните: в многоквартирном доме устройство теплых полов от общей системы отопления или ГВС запрещено законом. Такую перепланировку вам не согласуют никогда — соответственно, продать квартиру будет непросто.  Кроме того, неизбежно уменьшится температура воды на выходе — а значит, рассерженные соседи побегут на вас жаловаться.  



Какой выбрать водонагреватель? 
Обсуждать эту тему с сантехником стоит для того, чтобы определить оптимальное место для аппарата и своевременно сделать скрытую подводку. Что касается выбора — то это отдельная тема. Маломощный проточный водонагреватель худо-бедно сгодится для замены системы ГВС во время летней профилактики сетей. Более дорогие модели рассчитаны на скрытое стационарное размещение. Так что прежде всего смотрите не на цену, а на технические характеристики аппарата и ваши реальные потребности. 



Можно передвинуть унитаз? 
Можно, но эта абсолютно законная процедура предполагает ряд требований. Чтобы слив работал исправно, не стоит удаляться от канализационного стояка на расстояние свыше 1,5 м. Кроме того сливная труба должна быть проложена с уклоном: 2 см на метр для трубы диаметром 10 см — и 3 см для трубы диаметром 5 см. Слив нужно проложить без прямых углов. И не забывайте: трубу придется как-то прятать. С учетом ее диаметра и уклона — понадобятся и короб и подиум.



Можно спрятать сливной бачок? 
Унитазы со встроенной инсталляцией занимают не меньше пространства, чем обычные. Толщина инсталляции — минимум 12 см без обшивки. Это, скорее, эстетически более выигрышная модель. Сэкономить место здесь можно за счет фальшстенки до потолка — за ней можно спрятать не только смывную систему унитаза, но и, например, плоский водонагреватель, либо устроить там шкаф для хранения вещей. Таким образом, будет задействована вся площадь стены.  

СоветВыбирая унитаз со встроенной инсталляцией, лучше остановиться на подвесной модели, чем на приставной —мыть пол под ней будет значительно проще. 
 


Можно сделать мойку на острове или у окна? 
Вопрос, на самом деле, принципиальный. С точки зрения удобства использования мойка у окна — оптимальный вариант: светло и нет глухой стены перед глазами. Однако мойку при этом желательно устанавливать рядом с точками подключения к водопроводу и канализации, в любом случае — не далее, чем в 3 метрах от них (при наличии уклона для самотека). Более радикально передвинуть точку водозабора можно только при помощи насоса. Он же понадобится, чтобы вынести раковину на остров. 

Совет: Расположение мойки, холодильника и варочной поверхности в идеале должно укладываться в равносторонний треугольник со сторонами 1,2 - 2,7 метра (правило золотого треугольника). Такое расположение позволяет экономить силы кулинара, делая его работу удобнее. Оптимально рабочий треугольник выстраивается при планировке кухне в две линии или на кухне с островом. Довольно удобна в этом смысле и угловая планировка. А вот посудомойку имеет смысл ставить рядом с раковиной. Тогда не придется удлинять или менять сливной шланг. Не стоит относить прибор дальше чем на 5 метров от точки водозабора — насос может не справиться с циркуляцией воды. Чтобы окно при этом открывалось, выпускают складывающиеся смесители.

 
 

Назад

г. Смоленск, ул. Ново-Московская, 2/8 (рядом с ТРЦ Галактика)
+7 (920) 331 30 09

WebCanape - быстрое создание сайтов и продвижение